愈卖愈旺\延续盛宴 下月六盘3000伙出炉-世界最高楼
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编辑:愈卖愈旺\延续盛宴 下月六盘3000伙出炉           发布时间:2020年05月29日 09:16:51

愈卖愈旺\延续盛宴 下月六盘3000伙出炉

图:半山捌号昨日开卖,人龙由售标处大堂排出街外;图:SEA TO SKY下月候命  一手新盘复仇式抢攻,6盘合演新冠肺炎后最激混战。大公报统计,截至昨日,本月一手狂卖逾1740伙,按月倍增并创一年新高,包括昨日推售的全新盘英皇(00163)西半山半山捌号,项目以年轻人为主,市传昨晚截至10时卖约32伙,佔47%。市场人士指出,新地(00016)天水围Wetland Seasons Park第2期本周六卖298伙,预料全月数字可闯2000关,港区国安立法对本港楼市零影响。下月预料6盘涉近3000伙延续战火,长实(01113)将军澳日出康城SEA TO SKY准备就绪,很大机会成为下月全新盘第一击。\大公报记者 梁颖贤  本港饱受新冠肺炎惊魂3个月,市场饿盘已久,有见疫情转趋缓和,发展商本月群起复仇式推盘,共6个全新盘接力登场,其中永泰(00369)屯门OMA by the sea截至昨日累售273伙,套现逾14.3亿元,销情及套现金额均称霸本月新盘市场;而天水围Wetland Seasons Park第2期同期售出197伙,套现逾13亿元紧随其后,但若以集团计,新地旗下多个货尾盘成交畅旺,计有马鞍山云滙、屯门御半山Ⅱ及元朗锦田北PARK Yoho系列等14个盘,期内共卖逾370伙,总销量膺今月卖楼王。  年轻人捧场 半山捌号传沽32伙  至于全国人大通过有关港区国安法的决定后,首个登场的全新盘西半山半山捌号,昨日首推68伙,英皇安排于旗下湾仔英皇骏景酒店发售,大批准客户于下午6时许陆续到场,人龙由大堂排到门外,颇为热闹,有指排队人士多为年轻人,据指约50组客到场。据市场消息指,项目市传截至晚上10时沽约32伙。连同其他新盘,综合市场消息及一手成交纪录册,本月截至昨日一手共卖逾1740伙,较上月约790宗急增1倍,创一年新高。  英皇国际执行董事张炳强(上圆图)表示,项目开售个多小时已沽22伙,以港岛客为主。有一组客斥资约1000万买入2伙。被问及港区国安法对销情有否影响。张认为出席率高,预料就算有影响也属短期波动,实质不太有影响,因为物业买卖是睇长期的,同时亦对销情乐观,预计全日沽40伙。  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出,根据一手销监网,本月一手成交畅旺,至今录逾1700宗一手成交,创一年新高,港岛区仅佔60宗,新界佔1068宗最多,可见港岛区新供应罕有,新盘承接力较强。他续谓,港区国安立法预料对物业市场影响较细,始终物业具对抗货币贬值及自用功能,加上近日发展商积极推盘,开价吸引,各个新盘持续热卖,上周五至今一手市场录得逾580宗成交,市场以用家主导,相信1000万以下的中小型单位所受影响较轻微。  Wetland Seasons Park第2期周六次轮销售推出298伙,昨日截止登记,核数仍在进行中,经初步点算已收逾7000票,暂时超额22倍,主要是上周六首轮销售向隅客的「复活票」。市场人士指出,Wetland 2的周六次轮销售势再掀抢购潮,料本月一手成交可闯2000关。  另近4个月首个一日清的新盘长沙湾The Campton第1B期,昨日加价加推47伙,实用面积369至761方呎,折实价659.6万至1319.4万元,折实呎价16171至19767元,折实平均呎价17896元,发展商称,撇除景观、座向及楼层因素,较上一张价单售价微调整2%至3%。项目未上载全新销售安排,市场估计下轮销售有机安排于下月。  会地长实两盘或对撼  至于6月新盘战况,估计最少有6盘部署出闸,长实的将军澳SEA TO SKY最成熟,或成下月头炮。长实投资董事郭子威表示,为配合项目未来销售推广,昨日已向有关合作的地产代理发出推广委讬信。郭形容项目的销售已进入最后直路阶段,可望于6月份进行首轮销售。项目的外墙亦已挂上盘名横额。  会德丰地产本月单靠旗下4个将军澳货尾盘售出约67伙,套现接近8亿元,集团的茶果岭项目KOKO HILLS亦部署下月推出,或与SEA TO SKY撞期开卖。

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